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캐나다, 혹은 미국에 도착해서, 거주지를 알아보는 것이 매우 중요한 일 중에 하나이다. 이민으로 출발 하기전에 친인척들이나 친구 또는 각 이주공사에 현지 사무실에 미리 연락을 해두면, 임시 거주지를 알아봐준다. 주택은 크게 임대 혹은 매매로 나뉜다.

이민 정착시에는 현지 거주지에 잘 모르기때문에 일단 약 1년 정도 혹은 사업이나 취업이 되어 일정한 소 득이 나오기 전에는, 주택을 구입하기보다는 임대 아파트 혹은 하우스 임대로 살아보는 것이 올바른 방법이다. 주택구입은 현지 사업과 직장 그리고 자녀 등교 거리등, 유동성이 많기때문에 충분히 고려후에 결정해야 한다. 갓 이민온 이주자의 경우 특별한 현지 신용이 없기때문에, 주택구입시에 대출받기가 쉽지않을뿐만아니라 대출을 받더라도 많은 부분을 주 택에 투자해야하는 무모한 부담감을 갖게된다.

주택이란 한국과 사정이 달라서, 관리하기가 여간 어려울 뿐아니라, 관리하기가 힘들다. 그러므로 이주자에게는 완전히 현지 사정을 알고, 사업과 취업이 결정되어 어느 정도 현지 생활에 익숙할때 그때 주택을 구입하는 것이 좋다. 정착금으로 지참한 돈은 그동안의 생활비나 사업을 하기위해 준비되야 한다.

현지 임대주택도 워낙 시설이 좋고, 관리비 (전기,개스,관리)가 주택 보다 훨씬 저렴하고, 관리사무소에 철저한 안전시설과 위락시설이 잘 조성되어 있어, 주거지로 인해 신경쓰는 일이 없도록 해야한다.
본인들의 가족 수와 기타 고려할 사항을 결정한다 (가격, 베드룸 숫자, 학교위치, 쇼핑 위치등)
신문 이나 기타 로 부터 정보를 입수하여, 본인가족이 원하는 주거 형태를 알아본다.
임대 주거지를 방문하기 전에 반드시 전화로 방문 예약을 하여 늦게도착하지 않도록 한다.
임대 주거지는 많게는 약 5군데 정도 살펴본다.
주거지 결정후에는 임대 계약서를 잘 보관하고 복사를 해둔다.
계약금은 보통 임대비용의 반달 혹은 한달치 정도이며, 계약기간은 평균 6개월 혹은 1년이다.
임대 주택은 몇가지 지켜야 할 사항이 있으므로, 잘 준수하여 불평을 듣지않도록 해야한다.
차후 임대기간이 끝나기 최소 한달 전에 관리사무소에 알리고, 미리 이주할 다른 임대 주거지를
......알아본다.
캐나다에서의 주택에 대한 개념은 투자가 아닌 가족들의 안식처로서 안락함과 편안함을 전제로 매우 효율적으로 건축되어서인 지 생활의 편리함을 느낄 수 있다.

주택의 종류로는 단독주택(House), 연립주택(Townhouse), 아파트(Apartment), 콘도 (Condominium) 등으로 분류되며 지역에 따라 가격차이가 많이 나므로 주택 구입시에는 전문가의 도움이 필요하다.
개인소유 주택이나 임대주택이나 상관없이 기본적 주방 필수품인 냉장고와 전기오븐은 항상 설치되어 있으며 경우에 따라 식기세척기, 세탁기 등이 설치되어 있는 곳도 있다.

캐나다에서의 주택매매는 부동산중개비, 변호사비 등 기본적으로 소요되는 경비가 많으므로 이주 즉시 주택을 구입하는 것보다 일정기간 임대주택을 이용하며 그 지역에 대한 장,단점등을 파악한 후 구입하는 것이 유리하다. 임대주택은 우리나라와 같이 전세개념이 아닌 월세개념이다. 따라서 월초에 입주하는 것이 관례이고 매월 말일에 그 다음달치 임대료를 지불하게 된다.

임대기간은 일반적으로 6-12개월 단 위이며 임대시 반달치 임대료를 손해 보증금으로 맡기고 이사 나갈때 되돌려 받게 된다.
주로 개인소유가 많으며 간혹 임대하는 경우도 있으나 흔치않다. 통상 침실이 3-5개이며 화장실은 보통 2개 이상이다.

거실은 손님 접대시 사용하는 Living Room과 가족들이 일상생활에 주로 사용하는 공간인 Family Room으로 구분되어 있으며 침실마 다 붙박이 옷장이 있어 매우 편리하다.
밴쿠버 일대 평균 주택가격
......밴쿠버 서부 : $700,000
......밴쿠버 동부 : $390,000
......노스밴쿠버 : $500,000
......버나비 : $390,000
......코퀴틀람 : $330,000
......써리 : $260,000
......랭리 : $250,000
토론토 일대 평균 주택가격
......토론토 : $280,000
......노스욕 : $300,000
......스카보로 : $250,000
......미시사가 : $250,000
......오크빌 : $220,000
......해밀톤 : $200,000
주택 2-3채가 서로 연결되어 있는 형태로 주로 임대주택이 많다. 최근 개인소유 연립주택도 많이 건축되는 추세이며 통상 침실이 2-3개로서 화장실도 보통 2개정도이다.

기본적으로 거실과 주 방 등이 있으며 역시 침실마다 붙박이 옷장이 있어 편리하며 작은 마당도 딸려있어 나이 어린 자녀들이 있는 젊은 세대들에게 평판이 좋으며 새로 도착한 이주자들이 주택 구입전인 이주 초기에 많이 찾기도 한다.
밴쿠버 일대 평균 주택가격
......밴쿠버서부 : $380,000
......밴쿠버동부 : $220,000
......노스밴쿠버 : $340,000
......버나비 : $220,000
......코퀴틀람 : $220,000
......써리 : $160,000
......랭리 : $150,000
토론토 일대 평균 주택가격
......토론토 : $180,000
......노스욕 : $200,000
......스카보로 : $170,000
......미시사가 : $180,000
......오크빌 : $170,000
......해밀톤 : $160,000
아파트 혹은 연립주택과 같은 형태이나 임대가 아닌 개인소유의 주택을 말한다.
개인소유를 전제로 건축되었으므로 임대주택에 비해 약간 고급에 속한다.
밴쿠버 일대 평균 콘도가격(98년 1월 기준:3Bed Room)
......밴쿠버 서부 : $300,000
......밴쿠버 동부 : $180,000
......노스밴쿠버 : $220,000
......버나비 : $180,000
......코퀴틀람 : $180,000
......써리 : $160,000
......랭리 : $150,000
토론토 일대 평균 콘도가격(98년 1월 기준:3Bed Room)
출처 : 남미이주공사 & 클럽이민